位于美国南卡罗莱纳州格林维尔市的中心大道，建成初期曾繁华一时，但随着周边商业区的增多，这里变得越来越冷清。

为改变这一现状，当地政府进行了一系列改建工作。将中心大道原来的4条行车道减少为2条，将停车带改成了休闲花园，大道的每个转弯处还设立了大型花坛，这样的设计为商业街经济带来了意想不到的促进效果。

由于商业街区迅速增多，现美国东南部很多商业街都面临生意冷淡的景况。因此，中心大道的成功改造，受到了政府和商家们关注。

中心大道重现生机，最大的功臣当数植物。艳丽的花卉、高耸的树木、整齐的草坪和路边摆放的优质桌椅都给人以美的享受。其中，大道转弯处的大型花坛会随季节变化不断更换主题和植物品种，而且有人专门负责定期维护和更新，保证了花坛的长期美观。休闲花园设计得更加精巧，除了三季更换的花卉展示、各色彩叶树种外，还有喷泉、雕塑等园林小品，为商业街平添了一份自然情趣。高品质的购物环境无形中提高了商业街的档次，提升了顾客的信任度，销售额随之大幅攀升，甚至还吸引了不少从外地慕名而来的游客。

此现象也引起了研究人员们的兴趣。日前，华盛顿大学研究人员经调查得出结论，环境绿化好的商业街的确可以吸引更多的顾客，而且顾客在那里的逗留时间通常会长于平均水平。

环境品质的提高也为商业街吸引了更多的商家，不少店面都以远高于预期价格的水平被拍卖。近日，当地有关绿化管理部门与中心大道的商家们签署了环境保护、管理协作合约。合约规定，商家可以和政府共同出资进行商业街的园林绿化建设，管理部门将对各店面的周边环境进行规划、治理。具体出资比例为政府出费用总额的20%，商家们共出费用总额的80%，而且商家的资金将在5至10年内得到双倍返还。

据了解，格林维尔用于中心大道园林绿化的费用并非出自个人所得税收入，而是来自即餐饮、旅游等行业的税收。这给商业街的环境绿化提供了长期、稳定的资金。