按照新的城市规划，杭州的城市形态正在向大都市发展。在此格局中，杭州的居住空间突破了传统的单一中心集中发展模式，转向多中心、多层次、序列化方向发展。如何把握城市的这一转变，建设更贴合人们实际生活需求的住宅，成为杭州近来业界探讨最多的主题之一。

　　浙江大学不动产研究中心主任贾生华认为：“结合浙江省和杭州市已经进入初步现代化发展阶段和富裕型社会的现实，居住需要已经表现出置业投资、车房互动、休闲度假等趋势。在杭州，郊区化是居住空间演化的必然趋势。”

　　他认为，要优化杭州的居住空间，首先要提升郊区住宅的可居住性，而这重点在于完善配套；其次要提高居住空间的综合质量，这不仅指产品本身，还包括小区和周边的环境；再者就是要促进居住生活和生产活动的和谐，要按照建设大都市的标准对城市功能进行重新配置与优化。

　　而在近年来，杭州许多专家、学者及开发商都频频提到一个城市开发的理念——“新城市主义”。

　　“我国目前的城市开发，实际上是美国或欧洲这些发达国家非常反对的一种发展模式——成片地大规模开发”。同济大学建筑与城规学院黄一如教授在将国内外住宅社区作对比分析时认为，这样的开发带来的必然后果就是环境的单一性，因此有必要从亲情、人文等方面来加强社区的建设。“我们的小区规划非常单一，如何使其更趋向人性化、有组织，则需要引入新的城市设计法则。运用'新城市主义'理念和更细致的设计手段规划小区，会让居住者对环境有更好的感受。”

　　从“现代化城市新生活”到“新城市主义”规划，杭州小区的规划在向着复合多样功能演变。专家介绍，“新城市主义”倡导的是一种生活资源的均享理念，将社区外部与内部资源作为一个整体，使房子与环境形成有机、均衡的多层次的生态空间。

　　其特点在于，强调传统的邻里感、社区性、场所精神，遵从全面、整体、有机、持续的发展，主张恢复城市人文价值，以提高城市生活品质的设计观念。其设计思想内涵和原则主要体现在四个方面：“一是以人为本，强调细节；二是复兴传统，注重实用性；三是注重空间布局，创造传统习惯性的邻里关系；另外则是注重设计中的公共参与性”。