”等要求，目前双方还在进一步磋商当中。

    视点

    曲线拿地与政策优惠争议

    事实上，园博园的托管方案还是引来了种种争议。有业内人士认为，华侨城实际上走了一条曲径，借政府甩包袱之机，以几乎零成本获得66万平方米土地的开发经营权。

    实际上，获得园博园的托管权，着实解了华侨城近年来的用地之困。

    目前华侨城集团本部位于深南大道中段，两侧4.8平方公里的土地是深圳早期划拨给华侨城开发管理的用地，这块旅游用地已被华侨城旗下世界之窗、欢乐谷等主题公园开发殆尽，目前华侨城主业旅游正面临着香港以及上海的巨大挑战，华侨城必须要有新的空间来拓展本部的主体业务。

    最大的争议还在于：华侨城要求享受事业单位的税收、水电费用等优惠是否合理？尤其是税收。反对意见认为，尽管是受托管理，园博园产权性质未发生改变，但华侨城企业化经营模式与运作主体的市场化性质是确定的，“托管也是为了市场化，因而税收继续享受事业单位的优惠是说不通的。但到底怎么优惠才算合理，又没有一个标准来衡量。”

    1999年，昆明主办了有史以来最为成功的一届世博会，世博会结束后，留下了一个巨大的世博园和每年最少1亿元的追加管理成本,深圳园博园会不会步昆明的后尘？让我们拭目以待

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