“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”。随着经济水平的提高，城市中高档别墅区和住宅区项目的增多，庭院绿化逐步从面向少数群体转向更为普遍的消费群体，庭院绿化工程市场也日趋活跃和繁荣。然而，由于尚处发展初期，庭院绿化存在如下一些问题：

　　问题一：景观同质化现象普遍

　　庭院绿化面积一般在500平方米左右，强调景观的多元化和功能的实用性，内涵极其丰富。但是，目前绝大多数庭院绿化谈不上个性，几乎全采用草坪上零星点缀乔、灌木的模式，景观同质化现象普遍。同质化现象的根源在于开发商。因为无论期房还是现房，开发商都会做出“绿化率达到百分之几”的承诺，既要实现承诺，又要降低造价保住利润，草坪＋少数苗木的模式成为被动之选。

　　问题二：市场供需矛盾突出

　　面对自己毫无个性的庭院，经济压力相对较小、以追求高质量生活为目标的业主们自然希望重新设计，但事实上鲜有如愿，他们常常找不到适合的绿化公司。因为庭院绿化工程具有分布零散、款额少（大多不超过10万元）等特点，绿化工程公司一旦做这块市场，就需增加人员和设备，否则只能疲于奔命。如果业主期望值过高，换苗费、交通费和通讯费相应增加，工程利润还得缩水。所以，大多数绿化公司不愿为这些小额工程拉长战线，分散资金、时间和精力。

　　问题三：物业管理阻碍市场开放

　　一些物业公司垄断所在社区的工程，绿化工程公司难以入内；另一些物业公司虽然允许其他公司介入，但条件是一旦庭院绿化由别家公司来做，此后就不再负责任何维护工作；还有一些物业公司虽然愿意承担庭院维护，但要额外收取费用。这几种物业管理方式不利于业主自改造庭院绿化，也阻碍了绿化公司进入庭院市场。

　　在现有房地产市场未充分细化的前提下，刚起步的庭院绿化工程市场存在问题在所难免，但其良好的发展势头和市场前景不容忽视：

　　趋势一：市场空间将逐步扩大

　　随着别墅区总量的不断增加，人们对居住环境要求的不断提高，庭院绿化市场空间将逐步扩大。而眼下的市场供需矛盾在另外一些人眼中是商机。相对而言，这一领域对工程资质、公司规模、注册资金的要求并不苛刻，小型公司很容易介入。同时，庭院绿化工程回款率高、回款方式灵活，很适合对周转资金要求较高的企业。随时间推进，市场必然分工细化，一群有实力的企业将脱颖而出。

　　趋势二：庭院青睐个性化设计

　　目前，国内市场上虽然已经出现少量风格各异的庭院，但较之其他景观领域还相当匮乏和滞后。事实上，庭院绿化风格代表着业主的生活情趣和生活理念，不同的业主对庭院会有不同的见解。因此，个性化的设计将越来越受到青睐--把设计室变成为业主挑选自己喜爱的庭院的超市，园林企业须向这个目标努力，庭院绿化才能获得长足进展