条款,该体系由当地政府规划,优先发展地区绿化。优先绿化建筑区的面积要在5年内超过1000平方米,如果绿化建筑区的面积超过20 %,用于绿化的设施在市政财产税上减免50%,楼顶绿化同样适用上述条款。
建设省“绿化空间环境促进办公室”的资深副主任说,单靠增补法规也很难确保在城市的中心地区绿化,“热岛”是个严重的问题,同时要关注私人房地产绿化,因为它关系到公众利益,通过减税等几方面共同努力,才能促进绿化工作深入开展。
2001年4月,东京市政府增加了自然保护方面的规定,凡新建面积1000平方米建筑,必须保有20%以上的绿地面积,这是日本首次制定的有关楼顶花园的规定。东京的大街两边种了许多树,也有超过许多其他城市的绿地面积,但是进一步在地面增加绿地是极其困难的。2 000年以来,推广楼顶花园以缓解“热岛”效应成效不明显,因此在 2001年推出了相关法规。
政府部门一旦颁布新政策,很快就得到公众的认可,东京等大城市对克服“热岛”问题感兴趣,看到楼顶绿化是美化城市环境、使人们贴近大自然的途径,通过立法推广促进楼顶花园取得良好的发展势头。
为未来绿化
从城市气温图等温线的分布看,高温集中在城市中心活动频繁的地区,就像海洋中的小岛,然而它们是在陆地上。按照东京市中心区政府的规定,新建建筑的楼顶在300平方米以上的绿化面积应达到50%,该项法规于2001年4月开始生效。法规颁布前,市中心地区仅有楼顶绿地7平方米,至2002年下半年已达7000平方米,有些不在法规规定范围内的小面积楼顶和老建筑也积极绿化,致力于为减少“热岛”而贡献一份力量,显示出公众对共同利益的关注。
去年夏天,东京和其他大城市的气温居高不下,白天气温已高达到人的体温,夜晚也低不下25度、甚至超过30度。或许“空中花园” 有助于缓解这个令人烦恼的问题吧。
图为园艺公司的人员在给高层建筑做楼顶花园的施工作业。
图为一巨型高层建筑的楼顶花园。如果没有旁边的参照物,还真以为是一街心花园的绿地呢
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