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南京:建设“空中花园”别成了建“空中楼阁”
http://flower.intopet.com 日期:2007-2-4 来源:南京晨报 作者:佚名 阅读:
去年12月份起,南京市政府决定用一年的时间新建10万平方米的“空中花园”,让生机盎然的“生态楼”融入市民的生活。但是半年多时间过去了,南京“空中花园”的进展缓慢,除了政府补贴没有落实,高昂的养护费用也是许多单位害怕搞屋顶绿化的原因。  

    建了不到三分之一

    屋顶花园建设到底遭遇了什么难题?“打给市政府的补贴报告还没批下来,屋顶花园的推进比较慢,具体还没有统计”,南京市园林局绿化办汤主任这样告诉记者。据悉,去年12月份,南京市政府和各个区县负责人都签订了责任状,为增加南京市的有效绿化率,每个区县根据各自的实际情况都要搞一些屋顶绿化,因为据测算,南京目前有近6000万平方米的屋顶未被充分利用。而按计划南京市今年一年将建成75个“屋顶花园”,总面积达10万平方米,相当于莫愁湖三分之一大小,这样每个区县平均分摊到1万平方米的屋顶绿化任务。为鼓励各个有条件的单位搞屋顶绿化,南京市政府还表态,将给予搞“空中花园”的单位每平方米50元的绿化补贴,但半年多时间过去了,这笔补贴迟迟没有落实,当然南京的屋顶绿化仅是10万平方米目标的不到三分之一。

    大部分单位在观望

    “50元一平方米的补贴并不高”,南京江宁区绿化委员会办公室副主任张大勇给记者算了一笔账,“空中花园”每平方米的造价目前在250-300元之间,政府答应给的这50元补贴,其实只占到20%,大量的资金还得由承建单位来投入。张大勇称,江宁的屋顶绿化目前在南京市应该是做得最好的,现在造好的共有5处,汇景新苑屋顶绿化面积有5000平方米,江宁体育中心看台的顶部4500平方米的花园是倾斜的,江宇集团办公楼则建成了1300平方米花园,武夷绿洲8000平方米绿化建在停车场上。“老接到一些企业的电话,他们很愿意造空中花园,但政府现在补助还没有下拨,所以大部分的单位仍在观望中”。

    养护费是地面花园2.5倍

    据了解,“空中花园”上了屋顶好处多多,首先是增加了绿化率,另外,“空中花园”通过绿化不仅能够吸收大气污染物、增湿、滞尘,也能适度遏制南京的“热岛现象”。不过,这“空中花园”的养护费也是高得惊人,除了要用高压泵将自来水压到楼顶外,屋顶绿化的一大特点就是耗水,地面绿化由于土层厚,3-5天浇一次水都没问题,但屋顶要考虑房屋的承重,目前铺的土层在30厘米左右,比较薄,水分蒸发很快,一天就得浇次水。如果地面绿化养护一个月每平方米的费用在8元,那么“屋顶绿化”至少在20元左右,是地面绿化养护的2-2.5倍。

    日后养护得由业主承担

    昨天在汉中门大街的“金基唐城”,记者看到了“空中花园”,碧绿的草坪、配上美人蕉、红参等矮小乔、灌木,煞是漂亮。金基物业管理公司的一位负责人告诉记者,这个上千平方米的“空中花园”政府没有花一分钱,全是开发商金基房地产公司投资的,一期的绿化搞好已经2年了,相关的维护费用也一直由开发商在支付,目前绿化这块还没有交给物业来管理。接下来,包括空中花园的绿化肯定是要交给物业来负责的,物业并没有专门的资金来承担,这笔费用只能分摊到业主头上,“毕竟绿化是所有业主共同受益的事情”。

    就怕毁了“空中花园”

    南京园林部门的相关负责人也不无担忧地称,即使政府没有50元一平方米的补助,要建一个“空中花园”相关单位还是完全能做到的。最大的问题在于,建起来后,这高昂的日常绿化养护费谁来承担,如果这个不落实,得不到有效的资金保障,再漂亮的“屋顶花园”也会枯萎、凋落,届时美丽的“空中花园”将不复存在。

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