p;蓝爵公馆策划部经理杨灿

    我们每个人都在谈生态，其实，人也是生态的一部分。在一个社区里，最重要的是：1.环境；2.社区人际关系。那么，在房地产的小区开发中，我们就应该关注两个最基本的部分：一是如何保持现有的生态环境；二是如何实现人与环境的结合。在有限的地块内保持自然的水土，实现人与生态的和谐共生，才能真正重建城市的生态。本报记者郑亮本版图牟勇

    生态

    走出概念迷雾

    房地产市场总是在不断地追逐概念，生态住宅则是近年来不少楼盘争相炒作的对象，结果造成市场上生态概念泛滥，消费者云里雾里，不知所从，我们应该如何走出概念与感官的误区，对生态进行正确有效的认识呢？就此问题，昨日记者专访了此次测评活动带头人重庆市园林绿化科学研究所高级工程师马跃。

    马跃表示，生态住宅有着严格的技术标准，是开发商不能随意自封的。生态住宅要求在能源和水、气、声、光、热环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等9个方面符合国家有关标准。因此，真正意义上的生态住宅小区不是种点儿树和草那么简单。随着人们环境意识的增强，住宅小区的生态环境质量也越来越受到重视，许多以绿色、生态、健康为理念的小区被建造起来。遗憾的是，这些小区只停留在小区绿化、美化的层面上，并未涉及绿色生态住宅的主题内涵。搞一个喷水池，留一大片草地，开发商就大吹特吹是绿色楼盘生态小区。这是概念上的模糊、认识上的混乱造成的。比如，有些小区，建了大片大片的草坪，也花大价钱引进了一些小树型、小树冠的名贵树种，中看不中用，不但对小区的空气质量没有多大作用，还占用了很多的土地，浪费了很多的水资源，这与真正意义上的生态住宅，实际上是背道而驰的。

    据介绍，本次2006重庆城区适宜人居微观生态圈的测评，由权威机构重庆市园林绿化科学研究所负责监测，同时还聘请了重庆大学城市规划学院专家、西南大学植被专家、西南大学环境与资源学院专家作为顾问团，此次测评将采用科学的手段和方法、专业的仪器和设备，对各个楼盘的绿地指标、空气质量、湿度、噪音等自然生态环境指标进行检测，最终以数据说话，“是一次科学、严谨的检测”。

    马跃称，此次测评重点考虑了稀缺资源对于生态的特殊参考价值，主要筛选了以森林、湖泊、田园为特色的三大类型的考察区域，将涉及到数十个楼盘。由于此次测评的权威性和科学性，业内人士认为，此次测评意义重大，影响深远，不仅将使人们对生态有一个清晰的认识，还将会对重庆房地产市场的生态小区建设起到示范性的作用。

    五大指标量化人居生态

    1.自然绿地。具体监测植物群落类型、植物配置、郁密度。

    2.人工绿地。具体监测绿地率、绿化覆盖率、植物配置。

    3.水体。具体监测悬浮物、氮氧比例、色度等。水、土、气、热是自然生态中最为重要的因素。

    4.环境。具体监测噪音、温度、湿度。

    5.空气质量。具体监测可吸入颗粒、有毒气体

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